欢迎光临2017买彩票的正规网站
加入收藏夹 | English
当前位置:主页>酒店业界分析>
整包酒店商铺:高风险的游戏
来源:  作者:本站
2008年深冬的寒风中,37岁的洪秦玉把480万元的现金打入一家酒店的账户,这是他近40年的人生经历中所做的最富“冒险精神”的一次举动,这一切,只是为了获得这家四星级酒店内部商铺一年的承包经营权。

随着城市核心区的商铺日渐稀少,新兴区域的商铺又有巨大的不确定性,此时此刻,拥有稳定且具备足够消费力客流的酒店商铺,几乎成为了商铺投资“最后的金矿”。海南灵感 “二房东”每年收取的租金总额,高达140多万元,而他从酒店那里承包下这些商铺的总价大概在100万元左右,一年这位“二房东”就可以净赚近40万元。

在入住海南的一家五星级酒店之前,洪秦玉只知道在涉外酒店的消费是明摆着“挨宰”,却并未意识到这其中巨大的赚钱机会。直到2007年3月,一切发生了改变,当他从海南一家五星级酒店内部的商店中,花费超出市价近两倍的价格买下一件POLO衫之后,他终于意识到,这其中的“暴利”,应该可以转化成投资的机会。 投资星级酒店里的“商铺”有前途,洪秦玉这么想。“当时我问了他们的店员一下,说租金每年大概在40万元上下。”他回忆说,为了验证自己的这种想法,他还专门跑到酒店外面,考察了地理位置基本相同的商铺租金价格,结果发现,外面的商铺年租金连15万元都不到,而这里,是海南旅游业最为发达的核心地区。 彼时,他还完全不清楚,星级酒店里的商铺是否可以“承包”——买下来肯定是没戏的,倒不是买不起,关键是守着这样一座“金矿”,没人愿意真正让出手。

几经辗转,在退房离开海南前的最后一个晚上,他见到了“老板”,出人意料的是,他虽然不是这些商铺的“真正主人”,但所有的商户却都是从他的手中租赁商铺,后来,秦洪玉逐渐明白,站在他面前的是“二老板”,他从酒店物业管理方的手中,承租下了这个酒店一层商铺的所有经营权,“二房东”的角色,让他乐此不疲。

洪秦玉告诉记者,后来他才知道,这位“二房东”每年的收取的租金总额,高达140多万元,而他从酒店那里承包下这些商铺的总价大概在100万元左右,因此,一年这位“二房东”就可以净赚近40万元,做了多年商铺投资的他,十分清楚,即便在北京最好地段的商铺,一年的纯利润也不可能达到40万元。 两相比较,洪秦玉知道,动一动心思的时候到了。

知易行难

承包酒店商铺转租或者经营的方式,本来就是冲着高附加值的目标去的,酒店里的消费标准和模式与通常意义上的商铺差异很大,所以在价格和价值的衡量上,并不能用通常意义上的评判标准。

北京不比海南岛,所不同的远远不止是天气那么简单。
上一页12 3 下一页
免责声明:凡本站注明来源为xx所属媒体的作品,均转载自其它媒体转载目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。